SAWA
SAWA
Oppervlak: ca. 12.000m2 BVO
Functie: woningbouw en commerciële ruimte
Opdrachtgever: Mei Architects and Planners
Project status: In uitvoering
Locatie: Lloydpier, Rotterdam
Alle afbeeldingen zijn gemaakt door Mei Architecten
SAWA is een bijzonder en vooruitstrevend houten woongebouw van zestien verdiepingen, gelegen aan de Lloydpier in Rotterdam. Het gebouw is getrapt vormgegeven, iedere woning heeft een ruim balkon of groot dakterras om uit te kijken over de Maas en/of de stad.
Uniek aan dit hoogbouwproject is dat het grotendeels is gebouwd in CLT (cross laminated timber). Dankzij de gekozen bouwmethode is het gebouw grotendeels circulair én wordt een grote CO2 reductie behaald.
Het gebouw van 50 meter hoog is echt een pioniersproject, met een grote architectonische impact.
Over impact gesproken. SAWA slaagt erin om bijna de helft van de woningen te realiseren in het middenhuur segment. Met bewoners en omwonenden wordt vervolgens ingezet op een inclusieve community door een gedeelde moestuin, deelauto’s en de directe verbinding met een buurttuin bevordert ontmoeting en gemeenschapsvorming voor zowel bewoners als omwonenden.
Natuurinclusief bouwen speelt een centrale rol in dit project. Ieder appartement heeft ruime vaste plantenbakken welke integraal met het gebouw zijn ontworpen. Over het gehele gebouw is behuizing voor verschillende vogelsoorten, vleermuizen en insecten.
Zicht op SAWA vanaf de Kratonkade
Alle appartementen hebben een ruime buitenruimte en geïntegreerde plantenbakken
Woningen grenzend aan een gedeelde binnentuin
De appartementen hebben een uniek uitzicht over de stad
In de appartementen is zoveel als mogelijk de houten constructie van het gebouw in het zicht gelaten
BIM & proces
Geleverde diensten:
BIM coördinatie van VO tot UO, ondersteuning contractvorming rondom BIM-opgave, training personeel in modelleerwerk Revit, toevoegen en valideren BIM-data in model, afstemmen alle grafische informatie op tekening, uitvoeren complex modelleer- en tekenwerk
Software die tijdens het proces is ingezet:
Revit, Dynamo, BIMcollab
Node Design leverde in dit project uitgebreide technische ondersteuning aan Mei achitecten van de VO-fase tot de uitvoering van het project. Vanwege de hoge mate van complexiteit en het grote aantal betrokken partijen is gebruikgemaakt van BIM (Building Information Modeling). Naarmate het project vorderde, sloten steeds meer partijen aan om hun expertise aan het BIM-model toe te voegen. Hierdoor konden complexe knooppunten al vroegtijdig worden geïdentificeerd en opgelost.
Dankzij BIM was het bovendien mogelijk om snel inzicht te krijgen in kritieke projectdata, zoals de benodigde hoeveelheden binnen- en buitenkozijnen, kubieke meters hout en aantal en type nestkasten. Dit inzicht hielp bij de planning en realisatie van het project.
Node Design zorgde ervoor dat in elke fase de juiste informatie in het BIM model voor de architect en de aannemer beschikbaar was. Dit gebeurde zowel in de vorm van technische tekeningen als in de BIM-data die in het model aan bouwkundige elementen was gekoppeld.
Daarnaast ondersteunde Node Design bij het uitvoeren van complexe modelleerwerkzaamheden en het opstellen van gedetailleerde bouwkundige tekeningen.
Techniek en duurzaamheid
De constructie van het gehele project is voor meer dan 90% uit hout opgetrokken waarbij de toepassing van al dit hout zoveel als mogelijk in het zicht gelaten is. Gedurende het ontwerpproces is de toepassing van beton en staal zoveel als mogelijk gereduceerd, en is met een breed team van experts de hieruit voortkomende constructieve- en bouwfysische problematiek opgelost.
De toepassing van een bijna volledige houtconstructie leidt tot een grote CO2 reductie ten opzichte van conventionele (beton)bouw en is met deze gebouwhoogte een noviteit in zowel Nederland als wel de rest van de wereld.
Verder maakt het gebouw nagenoeg alleen gebruik van droge bouwmethoden, wat betekent dat bijna alle bouwonderdelen weer losmaakbaar zijn van elkaar. De modulaire constructieve CLT elementen maken het daarbij mogelijk in (de verre) toekomst hergebruikt te worden in nieuwe projecten.
Robert Platje, partner Mei architecten